TASACIONES, LICENCIAS Y TOPOGRAFÍA: BÉTERA Y NÁQUERA.

CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD Y CÉDULAS. Tasaciones chalets y pisos. Deslindes Topográficos. Aplicación Ley Urbanística Valenciana LOTUP. Licencias de Segunda Ocupación en Náquera y Serra.

Agrimensura y Geomática


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¿Qué es una hanegada?

AGRIMENSURA DE CAMPOS. TOPOGRAFÍA RURAL.

Históricamente en la Comunidad Valenciana la superficie de los campos rústicos o solares urbanos no se medía en metros cuadrados. Los antiguos Topógrafos, llamados agrimensores, medían las fincas en Hanegadas.

  • Una Hanegada son exactamente: 831.096 metros cuadrados.
  •  Un cuartón es: 207.77 metros cuadrados.
  • Una Braza:  4.15 metros cuadrados.

Es normal todavía hoy en día encontrarse escrituras de fincas antiguas en las que el área de la parcela viene reflejada e hanegadas (fanecaes en Valenciá) y cuartones, incluso brazas .  Debemos por tanto, transformar a metros cuadrados para actualizar la superficie.

En caso de duda es necesario llamar a un experto en mediciones de superficies como son los Ingenieros de Topografía para que nos mida el campo con precisión, bien con GPS o bien con Estación Total y no con Teodolitos o Taquímetros antiguos (o planchetas) que es con lo que se medía antes y que ahora están desfasados para este tipo de trabajos topográficos.

Agrimensura y Geomática

Agrimensura e Ingeniería de Topografía y Mediciones de solares en Rocafort Y Bétera.

 

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Agrimensura de parcelas Bétera


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Medición de Parcelas en Bétera, Náquera y Serra. Certificado Georreferencia y GML.

Medimos campos rústicos y solares urbanos y viviendas con parcela. Ingeniería y Agrimensura en el Camp del Turia. 
Georreferenciamos, Certificamos y Editamos un Plano Topográfico de la parcela en el que reflejamos la superficie, los lindes, las construcciones que contenga la parcela y los accesos. Delimitamos la propiedad privada.
Además podemos realizar un informe técnico de las características geométricas de la parcela para actualizar la escritura o reclamar  a Catastro.
En colaboración con nuestro servicio jurídico de abogados expertos en normas urbanísticas podemos realizar, denuncias o informes legales.
Tel 696 29 18 27
Agrimensura en Valencia

Mediciones y planos Topográficos en Bétera y Náquera.

Realizamos Certificados de Georreferenciación, para Notarios, Catastro o Ayuntamientos.
También podemos realizar deslindes, amojonamientos, segregaciones y agregaciones, incluso un estudio biográfico del origen y transformación de la parcela.
Medimos parcelas, campos, solares, fincas, terrenos en  Bétera, Parque Tecnológico, Más Camarena, Serra, Náquera y Valencia y practicamos Deslindes y Segregaciones en el Camp del Turia hasta Valencia y por todo  el Mediterráneo.
Agrimensura de parcelas Bétera

Mediciones Topográficas de fincas, solares y terrenos en Náquera.


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Tasación pisos y chalets en Bétera y Náquera.

Informe y Cálculo de la Valoración Inmobiliaria de pisos y chalest valencianos:
 
Tasamos viviendas de todo tipo en la provincia de Valencia. Los inmuebles los valoramos con criterios  de Catastro o bien con criterios reales de mercado y actualizados en nuestra potente base de datos. Valoramos tanto apartamentos, como casas de pueblo, pisos,  chalets, parcelas rústicas y urbanas, plantas bajas, apartamentos, naves industriales y agrícolas. Trabajamos por toda la Comunidad Valenciana, especialmente en la comarca Valenciana del Camp del Turia en municipios tales como: Bétera ,Náquera y Serra. Rocafort, San Antonio Benagéber, La Eliana, Paterna.
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Tasación de pisos por toda provincia de Valencia.

Tel: 696 29 18 27.

Utilizamos métodos estadísticos tales como Regresión Múltiple conjuntamente con Mínimos Cuadrados, que permiten obtener funciones de valoración con alta capacidad predictiva, capaces de resaltar qué información resulta relevante. Obtenemos una gran precisión estadística. En el caso de tasar por metro cuadrado medimos el piso o el chalet por Topografía para tener más precisión en la Valoración.

Valoramos además una posible reforma para saber su presupuesto y tenerlo en cuanta en el momento de la venta. Analizamos sus patologías y sus posibles reparaciones a nivel técnico y económico.

La tasación de la vivienda se realiza mediante el análisis factorial de un modelo algebraico de regresión simple y múltiple, además de otras técnicas muy avanzadas de inferencia estadística de gran fiabilidad matemática.  
Tel 696 29 18 27.
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Tasaciones de pisos en la Comarca del Camp del Turia, Valencia.

 

 ENLACES TASACIONES: